NA SPRZEDAŻ, KOMFORTOWY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM BLISKO GRANICY POLSKO-NIEMIECKIEJ, LIPNA KOŁO GOZDNICY.

Dla osób poszukujących atrakcyjnych i funkcjonalnych rozwiązań, które zapewniają komfortowe warunki życia w nowoczesnej przestrzeni, WGN Nieruchomości prezentuje wolnostojący, parterowy dom z poddaszem użytkowym cechujący się atrakcyjnym designem, łączącym funkcjonalność z estetyką. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej miejscowości Lipna w otoczeniu kompleksów leśnych, w gminie Przewóz, województwo lubuskie w bliskim sąsiedztwie przejścia granicznego Przewóz-Podrosche, przy drodze wojewódzkiej DW350 łączącą się z drogą krajową DK27, która biegnie od granicy z Niemcami w Przewozie do Zielonej Góry zapewniając bezkolizyjny dojazd do autostrady A18 (Berlin-Wrocław).
Ten komfortowy dom z przestronnym poddaszem użytkowym, zagospodarowaną i ogrodzoną posesją oraz starannie rozplanowaną i zaaranżowaną przestrzenią to idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
- dom z 2014r,(wykończenie w 2021r),
- powierzchnia domu całkowita: - 263,95m2
- powierzchnia domu użytkowo-mieszkalna: - 152,95m2,
- garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą -18,70m2,
- powierzchnia działki po podziale: 1452m2,
- łączna ilość pokoi: salon, 4 pokoje,
- łączna ilość łazienek: 2,
- ilość kondygnacji: parter, półpiętro, poddasze użytkowe, strych,
- ilość garaży: jednostanowiskowy w bryle budynku, trzystanowiskowy wolnostojący na terenie posesji,
- dojazd do posesji: droga asfaltowa, oświetlona, (droga publiczna),
- podatek od nieruchomości 908zł/rok.

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI:
Parter: 93,60m2
- przedsionek -2,15m2,
- hall z komunikacją -7,20m2,
- pokój dzienny -24,15m2,
- jadalnia z wyjściem na zadaszony taras -9,95m2,
- otwarta kuchnia -12,40m2,
- spiżarka -1,45m2,
- łazienka z prysznicem i WC -3,75m2,
- kotłownia - 7,60m2,
- pomieszczenie gospodarcze -6,25m2,
- jednostanowiskowy garaż - 18,70m2, w bryle budynku.

Półpiętro 22,60m2:
- pralnia -2,80m2,
- pokój/garderoba -13,85m2,
- komunikacja z wejściem na strych -7,35m2

Poddasze użytkowe: 55,45m2
- trzy pokoje -11,50m2, 14,60m2, 16,05m2,
- łazienka - 5,95m2,
- hall z komunikacją - 5,95m2, z wejściem na strych.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:
- fundamenty budynku żelbetowe, ocieplone,
- budynek ocieplony styropianem grafitowym 15cm, elewacja pokryta tykiem silikatowo-silikonowym,
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 24cm,
- ściany działowe: pustaka ceramiczny,
- dach ocieplony wełną 30cm-35cm, pokryty dachówką ceramiczną,
- strop ocieplony,
- okna z profilu PCV, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie,
- okna dachowe z roletami zaciemniającymi,
- parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- na podłogach płytki ceramiczne, panele,
- schody na piętro podświetlane, w okładzinie z drewna, poręcz drewniana, balustrada szklana,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu w łazience w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe w pozostałych pomieszczeniach na poddaszu grzejniki panelowe,
- żródło ciepła w domu zasilane piecem na paliwo stałe, w sezonie grzewczym również podgrzewana jest woda,
- woda po za sezonem grzewczym ogrzewana jest elektrycznie, zbiornik na wodę 300L,
- brama garażowa, segmentowa, z napędem siłowym,
- przygotowana instalacja do podłączenia monitoringu, alarmu, oraz instalacja solarna do podgrzewania wody,
- w każdym pomieszczeniu dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowany jest czujnik dymu,
- front posesji i obejście wyłożone ozdobną kostką granitową i betonową,
- budynek z zewnątrz jest oświetlony,
- teren w pełni ogrodzony.

DOSTĘPNE MEDIA:
- woda miejska,
- energia elektryczna,(siła)
- fotowoltaika 6kWh,
- brak kanalizacji (ekologiczna przydomowa oczyszczalnia).

OPIS OKOLICY:
- liczne tereny leśne, Rezerwat Przyrody Żurawie Bagno, Gozdnickie Karaiby,
- dojazd do miejscowości Przewóz 9,5km,(szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia),
- dojazd do miejscowości Gozdnica 5,7km,
- sklep spożywczy ok 500m.

Nieruchomość została wybudowana z dużą dbałością o jakość i szczegóły wyposażenia. Po zakupie można wygodnie w niej zamieszkać. Na uwagę zasługuje również ogrodzona i zagospodarowana teren wokół domu, która zapewnia prywatność jak i doskonałe warunki do wypoczynku dla domowników. Na terenie posesji znajduje się zabudowana, blaszana wiata z trzema stanowiskami do parkowania samochodów, na której zainstalowano panele fotowoltaiczne. W okresie letnim w słoneczne dni komfort wypoczynku zapewni zadaszony taras, który jest przedłużeniem jadalni. Cicha i spokojna lokalizacja oraz miłe sąsiedztwo zapewnia komfort mieszkania.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:  
e-mail:  

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na